Comprendre la condensation
Pourquoi de l'eau apparaît sur des murs parfaitement sains — et comment savoir si votre problème vient de l'air ou de la maçonnerie.
D'où vient cette eau : le point de rosée
Une famille produit chaque jour entre 10 et 15 litres de vapeur d'eau : douches, cuisine, lessives qui sèchent à l'intérieur, plantes, et simplement la respiration des occupants. Cette vapeur est invisible et se mélange à l'air chaud du logement.
Plus l'air est chaud, plus il peut transporter d'eau. Quand cet air chargé rencontre une surface froide — un vitrage, un angle de mur mal isolé, un linteau en béton, l'arrière d'une armoire posée contre un mur extérieur — il refroidit brutalement et ne peut plus retenir toute sa vapeur. L'excédent se dépose alors en eau liquide. Ce seuil de basculement, c'est le point de rosée.
Le mur n'est donc pas la cause : il est le révélateur. Il indique qu'un air trop humide n'est pas assez renouvelé, et qu'il existe dans le logement des parois plus froides que les autres. Injecter un produit dans une maçonnerie saine ne changera rien au phénomène, et l'humidité reviendra au premier hiver.
Ce qu'il faut corriger, c'est le renouvellement d'air : évacuer l'air chargé des pièces humides (salle de bain, cuisine, buanderie) et faire entrer de l'air neuf en continu, sans perdre toute la chaleur du logement. Et, quand c'est nécessaire, traiter la paroi froide qui provoque le dépôt.
Ce qui aggrave la condensation
- Des châssis récents et étanches posés sans entrées d'air : le logement ne respire plus.
- Une isolation partielle qui laisse subsister des ponts thermiques : l'eau se concentre sur les zones restées froides.
- Le séchage du linge à l'intérieur, sans extraction d'air.
- Des grilles d'extraction obstruées, ou une ventilation arrêtée pour cause de bruit.
- Le chauffage coupé la journée dans les chambres : parois froides le soir, condensation la nuit.
Les signes qui indiquent de la condensation, pas un mur humide
La condensation se manifeste en hauteur et sur les surfaces froides, l'humidité du sol part du bas du mur. C'est la première distinction à faire avant d'envisager le moindre traitement.
Vitres embuées au réveil
De l'eau qui perle en bas des vitrages, parfois une flaque sur la tablette de fenêtre.
Moisissures dans les angles
Taches noires dans les coins de pièce, derrière les meubles, au plafond de la salle de bain.
Linge qui ne sèche pas
Odeur de renfermé, textiles humides, air lourd même en chauffant davantage.
Murs froids au toucher
Une paroi nettement plus froide que le reste de la pièce, souvent en façade nord.
Comment nous le vérifions chez vous
Mesure de l'air
Humidité relative et température relevées pièce par pièce. Au-delà de 65 % d'humidité relative dans une pièce chauffée, la condensation est quasi inévitable sur les parois froides.
Imagerie thermique
La caméra localise les surfaces froides et les ponts thermiques : c'est là que l'eau se dépose en premier, avant toute tache visible.
Contrôle de la maçonnerie
Mesure du taux d'humidité dans le mur lui-même. S'il est normal, le mur est hors de cause : aucun traitement d'injection ne se justifie, c'est la ventilation qu'il faut corriger.
Ce qui corrige réellement le problème
Ventilation par insufflation (VMI)
Un seul appareil insuffle de l'air extérieur filtré et tempéré en continu. Le logement passe en légère surpression et l'air humide est repoussé dehors. L'installation la plus simple à intégrer dans un logement existant : généralement une journée de pose.
Voir la prestationTraiter les moisissures déjà installées
Avant de rétablir la ventilation, les zones colonisées sont assainies : suppression des moisissures, traitement des supports, remise en état des finitions.
Voir la prestationUn doute entre condensation et humidité du mur ? Le relevé tranche en une visite.
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